Le bâti à Neuchâtel et ce qu’il implique
Ville-centre dense : vieille ville en pierre jaune d'Hauterive, immeubles locatifs de 1900 à 1970 sur les Beaux-Arts et le Mail, quartiers de villas sur les coteaux de la Coudre et de Peseux, PPE récentes à Marin et Saint-Blaise.
Deux marchés distincts : les immeubles de rendement gérés par les régies, où le remplacement se planifie par colonne et hors saison, et la vieille ville, où le bois ou le bois-métal à petit-bois rapporté est souvent la seule option acceptée.
Autorisations et contraintes locales
La vieille ville et plusieurs ensembles sont recensés au plan de site : toute modification visible depuis l'espace public (fenêtres, garde-corps de balcon, portails) passe par le service de l'urbanisme, et le respect du dessin d'origine prime sur la performance. Comptez 4 à 10 semaines de procédure en plus.
Rues étroites et zones à trafic limité en vieille ville : la pose demande une autorisation d'usage accru du domaine public pour la nacelle ou le camion-grue. Prévoyez ce poste au devis, il est facturé séparément.
Prix indicatifs
Les fourchettes ci-dessous valent pour l’ensemble du canton. À Neuchâtel, deux postes s’en écartent régulièrement : le déplacement de l’artisan et les moyens d’accès au chantier. Faites-les figurer séparément sur le devis.
| Matériau | Fenêtre 1 vantail 100 × 120 cm | 2 vantaux 140 × 140 cm | Uw courant |
|---|---|---|---|
| PVC triple vitrage | 700 – 1 100 | 1 100 – 1 700 | 0,90 – 1,10 |
| PVC-aluminium | 1 000 – 1 500 | 1 500 – 2 300 | 0,85 – 1,00 |
| Aluminium à rupture thermique | 1 300 – 2 000 | 1 900 – 3 000 | 0,90 – 1,20 |
| Bois-métal | 1 400 – 2 200 | 2 100 – 3 300 | 0,80 – 1,00 |
| Bois massif | 1 200 – 1 900 | 1 800 – 2 800 | 0,90 – 1,20 |
Prix posés hors TVA 8,1 %, dépose et évacuation comprises, raccords de peinture non compris. Uw en W/(m²·K), fenêtre complète.
Communes couvertes
Nous transmettons les demandes d’artisans actifs sur Neuchâtel, Serrières, La Coudre et l’ensemble du secteur : Neuchâtel, Serrières, La Coudre, Peseux, Corcelles-Cormondrèche, Valangin, Hauterive, Saint-Blaise, Marin-Epagnier.
Remplacement de fenêtres à Neuchâtel — questions fréquentes
Combien coûte remplacer ses fenêtres à Neuchâtel ?
Remplacer une fenêtre coûte 700 à 2 200 CHF posée dans le canton de Neuchâtel selon le matériau et la dimension ; un appartement de 4,5 pièces avec six ouvertures se situe entre 5 300 et 9 300 CHF en PVC, et entre 9 600 et 16 000 CHF en bois-métal, raccords compris. Comptez 8 à 14 semaines entre la signature et la pose, et déposez toute demande de subvention avant le début des travaux, sans quoi elle est perdue. Rues étroites et zones à trafic limité en vieille ville : la pose demande une autorisation d'usage accru du domaine public pour la nacelle ou le camion-grue. Prévoyez ce poste au devis, il est facturé séparément.
Faut-il une autorisation à Neuchâtel ?
La vieille ville et plusieurs ensembles sont recensés au plan de site : toute modification visible depuis l'espace public (fenêtres, garde-corps de balcon, portails) passe par le service de l'urbanisme, et le respect du dessin d'origine prime sur la performance. Comptez 4 à 10 semaines de procédure en plus.
Quelles communes sont couvertes ?
Neuchâtel, Serrières, La Coudre, Peseux, Corcelles-Cormondrèche, Valangin, Hauterive, Saint-Blaise, Marin-Epagnier — soit les codes postaux 2000 – 2068, entre 430 à 700 m d'altitude.
Faut-il quitter le logement pendant les travaux ?
Non. Une équipe pose en moyenne quatre à six fenêtres par jour et referme chaque ouverture le jour même. Prévoyez de dégager 1,5 m devant chaque fenêtre et de protéger les sols ; l'entreprise s'occupe du reste.
Quelle valeur U viser pour un remplacement ?
Les exigences cantonales issues du MoPEC demandent en règle générale une fenêtre performante, de l'ordre de Uw ≤ 1,0 W/(m²·K) en remplacement. Comme le seuil et les dérogations évoluent, faites confirmer la valeur en vigueur par votre poseur ou par le service cantonal de l'énergie avant de commander.